감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '백송고등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 지1층 비102호로서, 외벽: 치장석 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕이동 983-13 :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 현장 조사 당시 본건은 호별 표기가 되어 있지 않은 상태였는 바, 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거 확인하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례