감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""무룡마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약6미터내외의 도로와 접하며, 본건 남동측 일부가 현황 3미터내외 폭의 도로 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 현황도로부분 좌측으로 울타리 약30미터의 수목이 소재하나 본건 토지가치에 미치는 영향은 없겠음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 '전 및 일부 도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음. 인근매각물건사례