감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 ""부산2호선 증산역"" 북서측 월편에 위치하는 라피에스타양산 1층1-215호로서 주위는 단독주택,대규모 아파트단지 및 숙박시설 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정유장 및 부산지하철2호선 역사가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 펄근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕7층건물로서 외벽은 인조석붙임 및 전면 유리마감 내벽은 석고 마감 등이며 창호는 샷시창입니다. 4) 이용상태 판매시설(의류)로서 인접 점포인 216,217,218 등 4개 점포가 일단으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생,급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 각종 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하며, 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약40미터 남동측으로 약35미터 북동측으로 약20미터 등의 포장도로와 접하며 인접도로 상태는 양호한 편입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례