감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1~3 토지는 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 ""천현 초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 기호 4~8 토지는 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 ""문산수억 고등학교"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 일대는 자연림 및 일부 주거용 부동산, 공장 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 입니다. 2) 교통상황 본건 기호 1~3 토지는 북서측 인근에 마을버스정류장이 소재하고, 기호 4~8 토지는 남측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3: 북측 하향 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중입니다. 기호 2: 북측 하향 사다리형의 완경사지로서, 일부는 자체지반 평탄하게 조성한 토지이며, 일부는 자연림 상태입니다. 기호 4: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호 5~8: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3: 도로로 이용중입니다. 기호 2: 북측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 4: 도로로 이용중입니다. 기호 5~8: 남동측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 3: 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-201(23.12.15.))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호 4, 6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 5, 7, 8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2 토지 상 소재 ㉠ 판넬조 판넬지붕 약 16㎡, 창고 및 분묘소재하며, 기호 5~8 토지 상에 후면 ""사진용지""와 같이 신축중인 건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 3: 공부상 지목 ""대"" 현황 ""도로"" 기호 4: 공부상 지목 ""답"" 현황 ""도로"" 기호 5~8: 공부상 지목 ""전, 답"" 현황 ""대"". 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: ─ 인근매각물건사례