감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의·중앙선「야당역」 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '야당역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽톨 쌓기 및 일부 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 4) 이용상태 공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 야당동 192-107 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 2. 야당동 192-14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 업무진행 시 참고하시기 바랍니다. 공부 및 건축물현황도면과 달리 무단으로 증축된 제시외건물 (기호㉠, 목조, 테라스 등, 약 9㎡)이 소재합니다. 인근매각물건사례