감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '대원초등학교' 동측 인근에 위치한 '그린시티동문아파트' 207동 13층 1304호로서 주변은 대규모 아파트가 주를 이루는 아파트지대이며 인근에 초등학교, 유치원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2000.09.30 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 경사스라브아스팔트슁글지붕 지상15층 건물 내 13층 1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방방식임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 광평수의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며 남서측 및 동측, 북측으로 노폭 약12∼20미터, 약 6∼8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 2) 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대 관계:미상임. *기 타:대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 '건축물현황도'를 기준 하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례