감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""행신고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 14층 건내 제3층 제301호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 - 창 호: 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실, 세탁실, 현관 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측, 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2024-07-03) (고양용현초등학교), 상대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교), 상대보호구역(2024-07- 03)(행신고등학교), 상대보호구역(2024-07-03)(행신중학교), 과밀억제권역이며, 기호(1) 은 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교), 절대보호구역 (2024-07-03)(행남초등학교), 절대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)이고, 기호(2)는 상 대보호구역(이튼키즈유치원)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례