감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 정자동 소재 &quot;강동동행정복지센타&quot; 남동측 원거리에 위치한 토지로서 주위는 개발제한구역내 농경지대와 임야지대가 혼재해 있느 지역으로 북측의 간선도로인 동해안로 보다 고지대로서 조망은 양호한 지역입니다. 2) 교통상황 로폭 약 2.5미터의 포장도로에 접하여 소형 차량 출입은 가능하며 북구 중심지대에서 원거리에 소재하여 일반적 교통사정은 다소 불편시되는 지역입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1).(2) 공히 부정형이여 기호(1)은 북서쪽으로 하향 급경사지이고 기호(2)는 븍측으로 완만한 경사지의 토지입니다. 기호(1) 자연림상태입나다. 기호(2) 일부 잡종지상태와 토지임야상태입니다. 4) 인접 도로상태 기(1),(2) 공히 로폭 약 2.5 미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란], 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보 전산지<산지관리법> [이하공란] 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란], 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보 전산지<산지관리법> [이하공란] 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)지상에 제시외 분묘 4기가 소재합니다. 기호(2)지상에 제시외 분묘 2기가 소재합니다. 기호(2) 토지 중앙 동측부분에 철거용이한 가설건축물1동(10.5㎡)과 동 가설건축물남동측 부분에 제시외 수목 8주 재하나 전체 가격에 미치는 영향 미미하여 구애됨이 없이 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례