감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이고 수원시외버스터미널 및 수도권 전철 1호선 세류역이 근거리에 위치하여 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 2019.06.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 일부 2-5층 단위세대로서 외벽: 전면-인조석 붙임 마감, 측후면-치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임 4) 이용상태 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로서 세대별 방3, 거실, 식당/주방, 욕실2, 현관 등이며 5층은 다락방있음(내부구조도 참조). 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 단독가스보일러살비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 6미터 포장도로와 동측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(접함<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음. 인근매각물건사례