감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지 기호'1','2'는 경기도 파주시 탄현면 금산리 소재 통칭 '헤이리예술마을' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 잡종지, 중소규모의 공장 및 창고, 임야등이 소재함. 2) 교통상황 본건 토지 기호'1', '2' 까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 운행횟수 등 고려 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호'1', '2'는 모두 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 '도로등' 상태로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호 '1', '2'는 모두 로폭 약4미터 내외의 현황 '도로등'으로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호'1', '2' (동일) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 토지 기호'1', '2'는 인접 필지와 경계구분이 불명확한 상태로 이용중임. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 인근매각물건사례