감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 광탄면 신산리 소재 ""신산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 2003.12.16. 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트 평슬라브지붕 4층 중 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로, 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번인 신산리 34-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역(1974.09.16), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(신산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(신산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례