감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 소재 ""봉계일반산업단지' 내에 위치하며 주변은 중소규모의 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 자유로우며 인근에 시내버스 정류장 및 경부고속도로 활천 TG가 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로와 동고 평탄하며 사다리형으로 공장부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 16미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역(봉계지구),중로2류(폭 15m~20m)(접합) ［이하공란］, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별제한거리 250m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,일반산업단지 〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉［이하공란］ 6) 제시목록 외의 물건 해당 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) : 일반철골구조 철골조지붕 단층 건으로서 2014.01.27일 사용승인되었으며 현상 및 관리상태는 보통입니다. 내,외벽 : 샌드위치패널잇기. 창 호 : PVC샤시창호 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감. 주기둥 : Hbeam 588x300, 400x200 층 고 : 약 10미터(처마고). (나) : 일반철골구조 철골조지붕(현황 일부 슬래브지붕) 3층건으로서 2014.01.27일 사용승인되었으며 현상 및 관리상태는 보통입나다. 외 벽 : 샌드위치패널잇기 내 벽 : 보드위 벽지, 시트지 및 타일마감. 창 호 : PVC샤시창호 2) 이용상태 (가) : 공장으로 이용중입니다. (나) : 1층 : 사무실,탕비실,창고,화장실. 2층 : 사무실,숙소,탈의실 및 샤워실,화장실. 3층 : 사무실로 각 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급,배수설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당 없습니다. 5) 공부와의 차이 공부상 (나)건물 철골조지붕이나 현황은 일부 슬래브지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례