감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "중산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장매물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역 (중산도시개발구역)<도시개발법>. (2): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중산지구) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-14)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. (3): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중산지구) , 중로2류(폭 15m-20m) (2016-07-14)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역 (중산도시개발구역)<도시개발법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례