감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 '광문초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지의 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제4층 제2호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중 임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2013-04-22)(광문중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-04)(광문초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광문고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-04)(광문초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례