감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산역"" 남측에 위치하며, 부근은 유통상가, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철4호선)이 소재하며 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 2층 202호, 223호로서,(사용승인일:2013.11.29) 외 벽 : 판넬붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 공히 공부상 업무시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설, 업무시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로상태 양호하여, 단지 외곽공도와 통함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례