감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, CCTV설비 등 제반 설비를 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. 인근매각물건사례