감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 학교, 빌라, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 빌라, 단독주택, 공공기관(울산광역시청) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 3) 교통상황 본건까지 차?U출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 4) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물의 제3층 제301호, 제4층 제402호, 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 102동 건물의 제13층 제1311호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 7) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 8) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용 중입니다. 9) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 10) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 11) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 12) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. 13) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 14) 인접 도로상태등 아파트 단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다. 15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(공룡자연 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 입니다. 17) 공부와의 차이 - 18) 공부와의 차이 - 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례