감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 안산역이 소재하는 등 제반 교통 사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건 중 3층 321호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활 소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례