감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 생활형 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 대중교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하2층/지상10층건 내 10층 1009호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 강화유리 마감 등 4) 이용상태 본건은 ""근린생활시설""로서 조사일 현재 인접호와 호별구분없이 일단의 영업장(실내골프 연습장)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생. 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 남측, 북측으로 중로와 접하는 3면각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 10층 1009호의 호별표식등은 없는 상태이며 집합건축물대장에 의거 복원이 가능하기 때문에 일시적현상이라고 판단됩니다. 인근매각물건사례