감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 '중앙대학교 광명병원' 동측 인근에 위치하며 주위는 식당, 소매점, 의원, 학원, 은행지점 등의 근린생활시설과 지식산업센터, 이케아, 대형마트 등이 소재한 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 광명역이 소재하여 제반 대중교통여건은 용이함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상17층건 내 6층 603호 외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 강화유리 마감 창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 용도가 기호1(603호) : 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실이며, 기호2~기호4(1229호~1231호) : 기숙사(지원시설)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공장 및 기숙사, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-09-15)(국지도로) (접합), 일반철도(2024-04-01)(저촉), 일반철도(신안산선)(저촉), 준보전산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진 법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례