감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일산유원지 내의 각종의 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제비303호로서, - 외벽 : 강화유리, 치장석 붙임 및 복합판넬 마감 등. - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설 용도이나 조사일 현재는 미운영(공실) 상태임. 5) 설비내역 건물 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2024-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 유원지, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 조사일 현재 미운영(공실) 상태로 세부적인 임대내역은 재확인 요함. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례