감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""성포초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽식콘크리트 평지붕 15층건내 14층 1404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 열병합 지역난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시 교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임. 인근매각물건사례