감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 (주거용), 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 ""KTX광명역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 23층 중 14층 1409호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방,주방,욕실등)로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 광평수 토지로서 아파트, 오피스텔등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(광명시흥 공공주택지구)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(대로2-13)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 준보전산지 <산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2013-03-29)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례