감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '능곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 시흥능곡역(서해선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 ""아파트(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례