감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동에 소재하는 ‘광명초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 광명크로앙스 지하1층 B1021호로 주위는 지하철 7호선 광명사거리역, 시장, 근린생활시설, 후면으로는 단독주택 다세대주택 학교 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 지하철 7호선 광명사거리역이 소재하고 본건 소재 건물 출입구와 지하철역이 연결하며 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 평스라브 9층 지하6층 중 지하1층 B1021호로 외 벽: 복합 판넬 및 석재 붙임 등 내 벽: 페인트 마감 및 타일 마감등입니다. 4) 이용상태 본건은 구분 벽체가 없는 오픈 상가입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 에스컬레이터설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 평지로 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 대로 북동측으로 소로인 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 문화시설(도서관 및 문화시설), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 시장, 상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례