감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""송호초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 대규모 아파트단지 및 상업용건물, 업무용건물 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 건내 제3층 제304호~제307호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등 내벽 : 석고보드 마감 등 창호 : 알미늄삿시창호임. 4) 이용상태 본건 기호1~4(304호~307호)는 4개호수를 경계구분 없이, 전체를 1개호수(304호)로 가격시점 현재 교회이나 운영은 중단된 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 제3층 제304호~307호로 각각 구분등기 되어 있으나 실제는 경계구분 없이 1개호수(제304호)로 사용 하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례