감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재‘운정중학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제116호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 및 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 대상물건은‘근린생활시설’로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서‘업무시설, 제1,2종근린생활 시설’건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(파주운정지구)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례