감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ‘선유중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 알씨조(벽식구조) 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 2동 2층 201호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실2 및 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측 및 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 공히 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 공부 상 대지권의 목적인 토지는 기호 1 : ‘선유리 396-19’, 기호 2 : ‘선유리 396-22’ 두 필지로 등재되어 있으나, 1996.04.30일자로 ‘선유리 396-19’가 ‘선유리 396-19, 선유리 396-31’로 분할 되어 기준시점 현재 현황 ‘선유리 396-19, 396-22, 396-31’ 세 필지 지상에 소재하는 상태인바, 업무 진행 시 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례