감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "탄현일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 일단의 토지 기준으로 동측 및 남측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (기호1) : 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> (기호2) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2008.3.12. 고시)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 일반철골조 평슬라브지붕 3층건 으로서 사용승인일은 2002.09.13. 임. 외벽 : 화강석 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 (물탱크실 등(㉠,㉡)) 이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례