감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북측 인근에 위치하는 아티스큐브1차(숙박시설,근린 생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 지역으로서 북측 인근으로 시화국가산업단지가 위치함. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 편이며, 북서측 직선거리 약1.3km지점에 시화I.C 진출입로가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 28층건 내 25층 2505호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅, 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 생활숙박시설(후면 2505호 평면도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭25미터, 북동측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례