감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월포초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 수인분당선 ""월곶역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사지붕 25층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 및 일부 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례