감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 204동 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능 하였는 바, "집합건축물대장"상 "건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 다세대주택 (방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 일련번호 1)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 임. 인근매각물건사례