감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산시청" 북측 인근에 위치하는 호서타운 2층 201호외 16개 호 총17개호로서 주변은 근린생활시설, 공원, 업무시설, 공동주택 등으로 형성된 지역으로 서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨. 2) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산시청"북측 인근에 위치하는 성복타운 2층 203호외 11개 호 총12개호로서 주변은 저층 공동주택 및 원룸, 일반주택, 점포, 교육기관 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨. 3) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 203호외 11개호(총12개호)로서, 외벽 : 대리석, 화강석(물갈기) 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 창호 : 하이샷시이중창호 구조임 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 201호외 16개호(총17개호)로서, 외벽 : 치장석 등 마감 내벽 : 타일 등 창호 : 샷시창 등 7) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 8) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 9) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 10) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비(9인승), 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(원룸) 및 업무시설(오피스텔)부 지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. 14) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 9m 포장도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 16) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 인근매각물건사례