감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "당동일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용중임. 기호(2),(3),(5),(10),(13): 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(4),(6),(9): 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 대지조성 진행 중 공사가 중단된 것으로 탐문조사됨. 기호(7),(8),(12): 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지 상태임. 기호(11): 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(2),(3),(5),(10),(13): 도로임. 기호(4),(9): 본건 북서측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(6),(7),(8),(12): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 기호(11): 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 당동리 273-3 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구 <철도안전법> 임. 기호(2): 당동리 273-4 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(3),(5),(13): 당동리 289-2, 289-5, 289-20 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(4): 당동리 289-3 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(6),(9): 당동리 289-6, 289-13 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(7),(8),(10),(11),(12): 당동리 289-7, 289-8, 289-33, 289-35, 289-36 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(11) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4),(6),(9)는 지목이 "임야" 이나, 대지조성 진행이 중단된 상태로 보임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례