감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 주거용 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 양정역이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제201호외 35개호(총36개호)로서, 사용승인일자는 2019년 12월 30일자임. -외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 -내벽 : 벽지 마감등 -창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1)-(20)은 주거용 오피스텔(2층-6층), 기호(21)-(36)은 공동주택(다세대주택) (7층-10층)으로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 공동주택 및 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례