감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(중동역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 13층 건물내의 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1990.07.19) 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 이루타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(1층 103호)로 이용 중임. (별지 ""호별배치도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (송내 역세권 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-39)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(목화유치원-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(목화유치원-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례