감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울신광역시 중구 성남동 소재 "성남프라자" 남측 인근에 위치하는 울산호텔리버사이드 제3층 제301호 외 42개호로서, 주위는 각종 상업시설, 근린생활시설, 근린생활시설, 위락시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제301호 외 42개호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호 1-43) 공히 숙박시설(생활형숙박시설)임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 비상발전설비, 수변전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉.난방설비, 주차타워설비(74대) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음. 인근매각물건사례