감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ""하성고등학교"" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 스톤스프레이, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역( 전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례