감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동고등학교"" 동측 인근에 위치하는 강동 블루마더테라스 3층 301호로서 주변은 근린생활시설, 주택, 나지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건중 3층 301호로서 외 벽 : 일부 석재패넬,스톤코트 마감 등. 내 벽 : 콘크리트 노출 등 미 마감 상태임. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 교육연구시설(학원)임.(현황 공실) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 2필일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 995-14번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭30m-35m) (주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 995-15번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭30m-35m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임 - 본건은 기준시점 현재 인접호와 벽체구분이 되어 있지 않으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다 . - 본 건물의 외벽 마감 중 일부가 별첨 ‘사진용지’와 같이 파손되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례