감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 시흥능곡역 서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 아파트단지, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 타일붙임 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 제2종근생(일반음식점)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 북측 및 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였음. 인근매각물건사례