감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 3) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구 보건소" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 일반주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 4) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남동측 인근의 효산캐슬 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 5) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 6) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 7) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 8) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 9) 건물의 구조 2012. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건물 내의 3층 303호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임, 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 10) 건물의 구조 2003. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물 내의 6층 601호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 드라이비트 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 11) 건물의 구조 2013. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층건 공동주택, 업무시설, 교육연구시설 건물 내의 13층 1303호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 본타일 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 12) 건물의 구조 2001. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 4층 401호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 13) 이용상태 아파트로 이용중임. 14) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 15) 이용상태 아파트로 이용중임. 16) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 17) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 18) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 19) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 20) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 21) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용 중임. 22) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 23) 토지의 형상 및 이용상태 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임. 24) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택, 업무시설, 교육연구시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 25) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 공도와 접함. 26) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 북동측으로 공도와 접함. 27) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 남측으로 공도와 접함. 28) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 단지는 서측 및 북측으로 공도와 접함. 29) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 30) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역(과밀억제권역). 31) 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2토지 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2018-04-18), 절대보호구역(2018-04-16), 과밀억제권역. 32) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 33) 공부와의 차이 없음. 34) 공부와의 차이 없음. 35) 공부와의 차이 없음. 36) 공부와의 차이 없음. 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례