감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 통진고등학교 서측 도로 월편에 인접하여 위치하고 있으며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 17층 건물이며 사용승인일은 2023-04-26 임. 외벽 : 대리석, 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 남동측, 남서측으로 약 25m 정도의 도로에 각각 접하고 있음(완충녹지부분 있음). 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례