감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2018.12.07.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 102호로서 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 마감 등 4) 이용상태 본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 2필 일단의 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 781-5번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역((모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구) <하수도법>임. 782-4번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역((모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례