감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 &quot;승학초등학교&quot; 북측 인근에 위치하는 두루누리 제2동 제4층 제402호로서, 주변은 아파트, 동류형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 &quot;대티역&quot;이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.03.25) 외벽 : 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감(추정), 창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례