감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 옥길동소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,지식산업센터 및 근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 중 1층 115호외 9개호로서 외벽:외장판넬 마감등. 창호:샤시창호등. 4) 이용상태 기호1(115호) ~ 기호10(124호) 공히 지원시설(근린생활시설)이며 조사시점현재 본건(10개호)일체로 내부구획없이 내부공사중임. 5) 설비내역 위생설비,승강기설비,소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지를 지식산업센테 및 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약25m,북서측으로 약10m,북동측으로 약35m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례