감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""운양중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층중 지하1층 비121호로서 외벽 : 판넬 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 바닥 : 에폭시코팅 마감 등 창호 : 샷시유리창 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)으로 현재 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 ㄴ자형의 완경사의 토지위에 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 중로1류(폭 20M - 25M) (접함), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상으로 남서측에서 보면 1층구조임. 인근매각물건사례