감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""은여울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로1류(폭 10m ~12m)(2014-11-27)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(예그린유치원),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리 구역(양촌처리분구). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일: 2022.06.29), 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설로 이용중임. 2,3,4층: 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장 상 4층의 용도가 ""다가구주택(1가구)""로 등재되어 있으나 현황 ""다가구주택(2가구)"" 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 1층 ""Ruburton"" 보증금 2천만원, 302호 보증금 1억5천만원으로 탐문조사 되었으며 그외 미상임. 2). 기타: 없음. 인근매각물건사례