감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(김포골드라인 장기역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상19층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형인 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 북서측, 남서측 중로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-08-18)(이든유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례