감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '남산정역(부산3호선)' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 '남산정역'이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 평탄하게 정지된 세장형의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 막다른 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-03-13), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이39m 최고높이47m)<건축법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지 깔기 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물(ㄱ)의 구조, 면적 및 이용상황 등은 후첨 '건물개황도'를 참고하시기 바라며, 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례