감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산지하철1호선 '하단역' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 '하단역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하 1층, 지상15층건 내 10층 1005호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 주거용오피스텔(추정)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 - 인근매각물건사례